澳华人留学生自家房子做短租，竟被邻居告上法庭！勒令停租赶客，损失惨重 ...

很多华人把在澳洲买房作为一种投资，房子到手后不自住而是转租出去。

但是这样的行为可是有风险的，一位华人就因为出租自家房子，惹上了麻烦……

1、邻居投诉停租赶客

根据媒体报道，一位华人学生被控在Stonnington非法出租房租，并被维州民事行政法庭（VCAT）勒令终止房屋出租并将让租客搬走。

自家房屋出租也有人管？

这到底是怎么回事呢……

华人学生YanNan Xu和她的父母在MalvernEast购买了一套房产。自2018年以来，YanNan Xu就把这栋房子的房间挂在短租软件Airbnb上对外出租。

VCAT了解到，原来的两居室房屋在StonningtonCouncil的许可下于2017年进行了扩展。

该房产在短期出租住宿网站Airbnb上的在线列表中显示，有两居室房屋，两居室公寓和三居室公寓可供使用出租。

照这样的出租方法，该房产最多的时候一次性住进了18名租客！

不知为何，小编的脑海中突然浮现除了印度人坐火车的画面，场面那是相当地壮观……

在Xu女士的个人资料中，她称自己是“试图在Airbnb上成为一名出色的房东的大学生”，并“希望为客人提供一个舒适的家”。

就这样的群租房，能舒适到哪里去？

不仅如此，来来往往的大量短租客还影响到了邻居的正常生活。

在法庭上，邻居表示这栋房子及其大量的短租房客损害了该地区的设施，并造成了停车问题。

该物业的布局图显示，该单一住宅内的每栋住宅均配备了厨房，浴室和床。

法庭成员CarolDaicic表示，这是决定将Xu女士的财产归类为未经许可用于集体住宿不当行为的决定性因素。

同时理事会还指出，该房产中的烟雾探测器最初的设计也不适合群居环境，这“对生命，安全和客人的健康构成严重威胁”。

对于法庭“群租房”的说法，Xu女士试图争辩说，她把房子的房间单独出租而不是作为集体住宿，因此不需要理事会许可就可以将房间出租给客人。

她还告诉法庭，住在房子里的人更多是长期居住的租客。

但说什么都没有用，不合规定就是不合规定。

在十月份，维州民事与行政法庭还是维持了执行令，强制让Xu女士停止将这栋房产作为“群租房”出租，并给了她本月的最后期限让租客全部搬离。

2、澳洲邻居一言不合就举报

都说远亲不如紧邻，但“举报和纠纷”简直是澳洲邻居的日常活动。

邻里之间经常会因为一些小事就闹得不可开交，甚至对簿公堂，一般来说这种事情可以小到一块没修建的草坪、吵闹的小孩和阻隔房子之间的栅栏。

在悉尼，华人业主ChiuChan和邻居ColinMcDonald就曾因为一棵树而闹上了法庭。

ChiuChan认为长在McDonald家地上的一刻百年黑桉树（blackbutteucalyptus）对自家的房子产生了威胁，需要砍掉。

但是McDonald却坚决不同意，他表示这棵树陪伴着他长大，对这棵树很有感情。

就“砍树”这么一件小小的事情，最后还弄得土地和环境法庭举行听证会，并派专员DavidGalwey对树进行评估。

虽然说闹上法庭不好看，但邻居无声的抗议，往往更让人受不了。

华人屋主盖新房窗子正对着邻居家的院子，澳洲邻居JamesPenlidis称侵犯了自家的隐私，并二话不说裸体6天进行抗议。

华人屋主每每从自己窗户向下看，目光都能遇上全身赤裸的邻居大摇大摆地在院子里活动。

这画面太美简直不敢看……

无奈之下，华人房主只能换上磨砂玻璃，但实际上这位华人业主的房子建造完全符合法律规定。

“侵犯隐私”这个理由看起来还算正当，但下面这个澳洲邻居举报的理由就有点让人大跌眼镜了。

就在前两个月，家住珀斯的女子CillaCarden把华人邻居告上了法庭，原因是邻居在自家后院烧烤。

人家烧烤关你什么事啊？

CillaCarden女士说了：

不行！我是素质主义者，你怎么能让我闻到烤肉和烤鱼的味道呢？

华人邻居表示很委屈：

房子是我的，花园也是我的，我在自家烧烤怎么就不行了呢？

但是为了息事宁人，这位华人屋住将原本放在院子里的烤肉架收了起来。

这种奇葩的投诉理由真是让人无语，建议CillaCarden女士搬去太平洋边上住，那里管得宽。

但有时候真的不是邻居要找茬，因为澳洲的法律和国内的不同，很多我们认为理所应当的事情在澳洲其实是被禁止的。

很重要的一条就是，澳洲的房子不能随意翻修。

华人业主买了房产想要进行翻修，就得先跟法院提交开发申请（developmentapplication），等到法院的批复文件下来之后再动工。

如果不幸你的房产被列为了“文化遗产”，那么这栋房子在任何情况下都不可以进行翻修，不然就违反了澳洲的法律。

虽然奇葩年年有，但是大部分的澳洲邻居还是很友好的。

另外，在对自己的房子下手之前先了解清楚澳洲的法律，不仅能避免高额罚款的风险，还有助于维护良好的邻居关系。

同样，当你觉得自己的邻居一些过火的行为影响到你的正常生活时，也别犹豫，举报他！

最后，

海内存知己，天涯若比邻。华人身处异乡，良好的邻里关系还是很重要的。

像华人学生把房子当做“群租房”这样的过分行为，也难怪会被影响了正常生活的邻居给举报。